【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】不動產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄將在2012年8月1日起實(shí)施，按市價(jià)徵收土地9月1日起施行，兩大重要地政改革勢必對各地方政府造成不小的衝擊。臺中市府除了由地政局所屬10個(gè)地政事務(wù)所設(shè)立櫃檯，為民眾提供不動產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄諮詢及申報(bào)等服務(wù)外，更將召開會議全面檢討各機(jī)關(guān)的用地計(jì)畫，未來3至5年內(nèi)是否有可能開發(fā)？若無，是否放棄改為他用？以免造成土地閒置，甚至雜草叢生的現(xiàn)象。
 
地政局長曾國鈞2012年7月23日於市政會議中報(bào)告不動產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄及按市價(jià)徵收土地兩大重要不動產(chǎn)政策。他說，不動產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄部分，包括一般買賣、透過仲介業(yè)的租賃、建商代銷業(yè)等三類，都必須於買賣完成後30日內(nèi)依規(guī)申報(bào)。為了避免新政策上路之初民眾可能不瞭解，地政局所屬10個(gè)地政事務(wù)所將設(shè)立櫃檯，提供民眾相關(guān)諮詢及申報(bào)等服務(wù)。
 
對不動產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄可能影響到一般父母親買房子給小孩課稅問題，副市長蕭家淇也提醒，新制實(shí)施後，買賣不動產(chǎn)的資金管道勢必完全透明化，進(jìn)而可能導(dǎo)致被國稅局追繳贈與稅等問題，民眾應(yīng)審慎處理。稅務(wù)局長蔡啟明表示，將儘速與國稅局聯(lián)繫，並請地政士公會加強(qiáng)向民眾宣導(dǎo)。
 
至於按市價(jià)徵收土地部分，曾局長提醒市府各局處務(wù)必於7月30日前就辦理中的土地徵收計(jì)畫，提報(bào)「宗地各別因素清冊」至地政局，以利送交地價(jià)評議委員會審查，通過之後，用地機(jī)關(guān)才能按審議價(jià)格辦理徵收。
 
副市長蕭家淇也表示，像建設(shè)、交通、地政、教育等「用地大戶」，應(yīng)加速作業(yè)，像是部分捷運(yùn)地徵收作業(yè)用也因改為市價(jià)徵收而停頓了九個(gè)月，以及擴(kuò)大大里都市計(jì)畫、變更烏日都市計(jì)畫(前竹地區(qū))及變更烏日都市計(jì)畫(九德地區(qū))等3件都市計(jì)畫案，都必須加速提報(bào)「宗地各別因素清冊」給地政局，以進(jìn)行後續(xù)審查作業(yè)。
 
臺中市長胡志強(qiáng)表示，許多公園、學(xué)教用地，未來3到5年內(nèi)是否有明確的開發(fā)計(jì)畫？應(yīng)儘速確定，他請蕭副市長一週內(nèi)召集各相關(guān)局處，全面檢視各項(xiàng)用地的計(jì)畫期程，以避免土地因閒置而雜草叢生。
 
胡市長也強(qiáng)調(diào)，新制度即將實(shí)施，市府除了做好內(nèi)部相關(guān)因應(yīng)作業(yè)外，更必須顧及民眾的影響，他相信大部分的民眾都不明瞭不動產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄的規(guī)定，地政局應(yīng)多舉辦記者會對外說明，必要時(shí)應(yīng)設(shè)立諮詢專線服務(wù)。